Casa/Villetta a schiera In vendita Corte s.n.c., Ne

• 8 Loc.
• 3 Bagni
• 180m²

Proprietà esclusiva nell'entroterra di Chiavari – Due unità, terreno con piscina e area wellness
A circa 20 km da Chiavari, nella suggestiva Val Graveglia, in una caratteristica e tranquilla località dell'entroterra ligure, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due unità immobiliari, ampi spazi esterni e un terreno di circa 2.400 mq.

La proprietà si sviluppa all'interno di una palazzina d'epoca ordinata, inserita in un contesto residenziale piacevole e immerso nel verde, ideale sia come abitazione principale sia come casa per vacanze, soluzione plurifamiliare o investimento.

L'appartamento al secondo e ultimo piano
L'unità principale, di circa 93 mq catastali,al secondo e ultimo piano della palazzina ed è caratterizzata da ambienti ampi e funzionali.

La distribuzione interna comprende:

ingresso

ampia sala

cucina abitabile

due camere da letto

bagno principale con doccia idromassaggio, cromoterapia e sauna a vapore.

secondo servizio

due balconi.

A completare l'appartamento vi è un terrazzo esterno attrezzato, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto, dotato di barbecue e idromassaggio riscaldato.
L'immobile è dotato di impianto antifurto.
Il monolocale al piano terra
Al piano terra si trova una seconda unità indipendente di circa 30 mq, costituita da un ampio monolocale, perfettamente ristrutturato ed arredato già dotato di CIN (Codice identificativo nazionale) che autorizza la locazione breve e quindi la possibilità di ottenere un ottimo reddito.

L'unità dispone inoltre di un giardino carrabile, offrendo uno spazio esterno privato e funzionale, e dotato di due posti auto, uno esterno, l'altro coperto da tettoia.

La presenza delle due unità rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera disporre di una residenza principale con un secondo spazio indipendente per ospiti, familiari o eventuale utilizzo a reddito.

Terreno, piscina e area wellness.

Elemento distintivo della proprietà è il terreno a frutteto di circa 2.400 mq, compreso nella vendita.

Il terreno è raggiungibile direttamente dall'appartamento al secondo piano oppure attraverso un accesso carrabile indipendente posto a monte della casa.

All'interno del terreno è stata realizzata una vera e propria area dedicata al tempo libero e al benessere, composta da:

ampia piscina perfettamente attrezzata e dotata di pompa di calore che garantisce acqua calda tutto l'anno, nonchè una sofisticata apparecchiatura per il nuoto controcorrente ed impianto di protezione antiallagamento per il periodo invernale.

locale palestra dotato di tutti i principali attrezzi.

sauna

zona giochi polivalente

spazi verdi e area frutteto.

Un ambiente ideale per trascorrere il tempo libero in totale privacy, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della tranquillità e del verde della Val Graveglia.

Una proprietà da vivere tutto l'anno
La combinazione tra casa d'epoca, seconda unità indipendente, terrazzo attrezzato, ampio terreno privato, piscina e area wellness rende questa proposta particolarmente versatile.

La posizione nell'entroterra consente di vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, mantenendo al tempo stesso la vicinanza alla costa e a Chiavari, distante circa 20 km.

Una soluzione adatta a chi cerca una proprietà dagli spazi generosi e dalle molteplici possibilità di utilizzo, in un contesto caratteristico dell'entroterra ligure.

Dati catastali
Appartamento: Foglio 14, particella 602

Categoria: A/3

Classe: 2

Consistenza: 5,5 vani

Superficie catastale: 93 mq

Rendita catastale: € 213,04

Classe energetica dichiarata: C

Superficie monolocale: circa 30 mq
Terreno a frutteto: circa 2.400 mq

Monolocale

Categoria A/3 cl. 2 mq. 35 rendita 58,10

Informazioni, planimetrie e ulteriori dettagli disponibili su richiesta.